Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, лучший выход в такой ситуации позвонить в наш экспертный Центр.

АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом высококвалифицированных экспертов, которые в краткие сроки и на высоком уровне произведут оценку земли, причем, по разумным расценкам.

Оценка земельного участка как правило требуется, в случае если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

Соответственно, гражданин желает установить рыночную стоимость участка, в других ситуациях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Оценщик принимает во внимание все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку, наличие коммуникаций и др. Стоимость земли может сильно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, отсутствия или наличия перечисленных условий.

Вот почему оценка земли — процесс весьма динамичный, от специалиста требуется оперативно реагировать на изменение обстановки. Стоимость земельного участка зависит от ожидаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его использования.

Следует помнить, что оценка земли всегда проводится по состоянию на определенную дату.

Если изменилось целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость данного земельного участка может сильно измениться. Определение стоимости земли необходимо для оформления залога, произведения первоначального взноса в уставной капитал организации, оформления ипотеки, купли-продажи земли.

Оценка земельного участка выполняется относительно земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения. При оценке земли большую роль играет наличие на данной территории объектов социального обслуживания, транспорта, состояние окружающей среды, коммуникаций.

Также особо важную роль играет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая местности.

Другие параметры учитываются при оценке земель сельхоз назначения — тут важны урожайность основных культур, наличие сельскохозяйственных насаждений, ожидаемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в этом регионе, эффективность пастбищ и предполагаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных строений проводится с учетом наличия водоснабжения, транспорта, экологической обстановки местности, газификации, электричества.

Наши эксперты проведут оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных факторов на высоком уровне и в краткие сроки. Оценка земли как правило проводится при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда предметом спора выступает земля, требуется официальный отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессионалом.

В случае, когда в аренду сдаются лесные участки, необходимо оценить местность по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данном участке.

Для оценки земельного участка от клиента потребуются документы, подтверждающие права на землю, а также сведения о границах участка.

Помимо того, потребуются для оценки земли сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, договоров, соглашений по участку. По итогам оценки земли наше экспертное учреждение предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.